Riesiges Wohnprojekt in Bergisch Gladbach nutzt Bau-Turbo – und spaltet die Stadt
Martina Siering
Riesiges Wohnprojekt in Bergisch Gladbach nutzt Bau-Turbo – und spaltet die Stadt
Ein Entwickler hat ein großes Wohnprojekt in der Nähe des Einkaufszentrums Strundepark in Bergisch Gladbach vorgeschlagen. Die Pläne umfassen zwei langgestreckte Gebäude mit Längen von 100 und 50 Metern, die bis zu 26 Meter hoch reichen – damit wäre es eines der größten Bauvorhaben in der Region. Beamte äußerten jedoch Bedenken hinsichtlich der möglichen Auswirkungen auf die örtlichen Bauvorschriften.
Das Projekt soll auf Parkplätzen neben dem Gewerbegebiet Strundepark entstehen. Vorgesehen ist ein achtstöckiges Gebäude mit einer Ebene oberirdischer Parkplätze, vier Etagen mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie zwei versetzten Obergeschossen. Der Entwurf teilt sich in zwei Flügel, die nur durch eine 220 Jahre alte Blutbuche und einen Transformator getrennt sind.
Unter normalen Vorschriften würde der Antrag voraussichtlich abgelehnt. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, und die Größe des Gebäudes überschreitet die üblichen Grenzen. Der Entwickler möchte jedoch die deutschen Bau-Turbo-Schnellverfahren nutzen, um diese Einschränkungen zu umgehen.
Die Richtlinien der Stadt für den Bau-Turbo sehen vor, dass er nicht auf Gewerbegebiete wie Lochermühle angewendet werden sollte. Dennoch erstreckt sich das Projekt vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße bis zum zweiten Zugang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle. Beamte warnen, dass eine Genehmigung einen Präzedenzfall für künftige Vorhaben in der Region schaffen könnte.
Der Ausschuss für Stadtplanung wird den Antrag am 5. März prüfen. Die Mitglieder können die Pläne genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen.
Die Entscheidung wird zeigen, ob die Bau-Turbo-Schnellverfahren die örtlichen Bebauungsgrenzen außer Kraft setzen. Bei einer Genehmigung entstünde eines der höchsten und längsten Gebäude in Bergisch Gladbach. Das Ergebnis könnte zudem beeinflussen, wie der Bau-Turbo in ähnlichen Fällen künftig angewendet wird.
